Очень много заемщиков получили займы под залог у

физических лиц по очень невыгодным для себя условиям.

Люди берут деньги под обеспечение у инвесторов по

следующим причинам; выдача денег была за 1-2 дня, не

смотрели просрочки человека, не нужно было бегать и

собирать документы и различные справки. Заемщик

приезжал в офис к инвестору, предоставлял 2-3 документа и

буквально за несколько часов долгожданный займ под залог

был на руках. Не все вникали и вчитывались в условия

договора займа и просчитывали свои возможности. На

самом деле в 90 процентах случаях полностью рассчитаться

с инвестором и закрыть долг удается не всем.

 

Почему нужно делать переход от инвестора в банк.

- Ставки по процентам у инвестора дорогие, от 2 до 5 процентов в месяц, платить такой высокий ежемесячный платеж слишком обременительно.

- Срок займа под обеспечение у инвестора до 12 месяцев, это слишком короткий срок, что бы успеть вернуть тело займа и внести 12 ежемесячных и очень высоких платежей.

- Штрафы за просрочку у инвестора достигают 1-5 процентов в неделю и заемщик рискует вовсе потерять квартиру если будут допущены долгие открытые просрочки.

- У инвестора нет кредитных каникул в случае наступления перебоя в доходах у человека, это появление наступления дефолтной ситуации.

- Слабая законодательная база регулирующая денежные отношения инвестора и заемщика, как правило при невозврате долга в срок, инвестор подает в суд и выигрывает. Последствия могут быть самыми печальными и люди просто теряют квартиры.

 

Куда можно уйти от частного инвестора на лучшие условия?

По общей статистики нашей компании, Атриум Перезалог, 490 из 500 клиентов, которым мы оформили уход от инвестора, перешли в наши банки партнеры с условиями, которые существенно отличаются. Многие думают, что если есть просрочки, нет документов по доходам, есть штрафы или дела у приставов, то сделать вторичный залог в банке невозможно. Но это не так, 90 процентов людей имеют серьезные проблемы с кредитной историей, у большинства и вовсе нет подтверждения заработка. Мы успешно делаем оформление в таких ситуациях на банк и поверьте, условия будут намного превосходить Ваши ожидание. Они не просто будут лучше, они позволят Вам войти в хорошее и стабильное финансовое положение.

 

Снижение платежей после ухода от частного инвестора на банк.

Самым главным будет падение процентной ставки до уровня 7% годовых. На руки вы получите график платежей на весь срок действия нового договора и они будут сформированы так, что бы Вы смогли их бесперебойно оплачивать. Вы сможете сохранять свои доходы и меньше тратить деньги на платежи.

 

Срок действия кредита, после перехода от физического лица на банковское учреждение будет от 20 до 30 лет. Вы в любой момент сможете сделать частично досрочное или полное погашение тело кредита. Вы сами сможете планировать какой платеж Вам внести и банк сделает Вам перерасчет суммы долга и платежей.

 

После оформления вторичного кредита под обеспечение в банке, Вам будет увеличена сумма выдачи, которая сейчас составляет до 80 процентов от реальной рыночной стоимости залогового обеспечения (квартиры, дома, комнаты или коммерческой недвижимости). Таким образом после сделки Вы сможете получить на руки приличную сумму денег. Этот процесс называется перезалог с увеличением суммы.

 

Схема оформления перезалога от частного инвестора с повторным залогом на банк.

Сложности в такой сделки нет, так как с Вами на протяжении всего процесса будет присутствовать наш юрист, который является экспертом в области перезалога. На протяжение всего времени Вы будите получать квалифицированную помочь и поддержку. В среднем нам потребуется 1 час на оформление и на погашение всей Вашей задолженности инвестору, даже если идут просрочки и есть другие долги.

 

Шаг 1; Мы за 1 час делаем Вам одобрение нового залога в банке и Ваш персональный эксперт высылает Вам подробные условия для изучения. Все недостающие или необходимые документы мы закажем самостоятельно и не будет Вас тревожить этими вопросами.

Шаг 2; Вы приезжаете в наш банк партнер, которые одобрил Вам залог и подписываете с ним новый кредитный договор и договор залога. У Вас будет еще раз возможность все внимательно прочитать и изучить. Вам будут представлены все необходимые документы и графики по будущим платежам.

Шаг 3; Вы уже можете взять у нас аванс на время сделки пока мы будем проводить регистрационные действия. Нам нужно будет снять ограничения по залогу от инвестора и сделать обременение от банка. Все это оформляется в Росреестре РФ.

Шаг 3; Мы едем в Вашему текущему кредитору, к физ лицу и оплачиваем за Вас всю Вашу задолженность, если есть то и просрочки и штрафы. Берем от инвестора справку, что долг погашен и он не имеет к Вам претензий.

Шаг 5; Документы уходят на государственную регистрацию после которой Вас приглашает банк и выдает все деньги через кассу. После получения Вами денег, идет расчет с нашей компанией и можно с уверенностью будет сказать, что сделка успешно закрыта.

 

В нашей практике встречаются ситуации, когда из-за наличия просрочек у инвестора заемщику выставляют необоснованные штрафы и пени по займу у инвестора. Иногда доходит до того, что сумма просрочки увеличивается на несколько сотен тысяч рублей. В таких моментах мы тоже помогаем нашим клиентам и решаем вопросы с недобросовестными частными инвесторами через наших юристов. Нам удается списать с заемщика необоснованные и незаконные штрафы и пени и быстро погашаем текущий долг.

 

Какие документы нужно будет подписывать при перезалоге.

Сделка по вторичному оформлению залога в банке и закрытию займа у инвестора регламентируется законом РФ (ФЗ 102 об ипотеке). 

Вы подписываете с нашей компанией договор на оказание финансовых услуг, где мы гарантируем Вам переход с повторным залогом от инвестора на банк, прописываем условия, сумму аванса на время сделки и другие базовые параметры.

C банком Вы должны будете подписать кредитный договор и договор залога, в которых уже будут отражены лучшие условия по снижению ставке, увеличению суммы.

Тае же ваша подпись понадобится на графике платежей по будущим взносам.

 

Кто может воспользоваться и получить одобрение перезалога в банк от инвестора;

В нашей компании нет серьезных ограничений по стоп факторам и мы делаем выгодный уход от инвестора даже в самых сложных ситуациях.

1. Граждане РФ достигшие возраста от 18 лет и до 75 лет включительно. Если заемщик очень преклонного возраста, то может потребоваться созаемщик.

2. Заемщик должен быть собственником недвижимости на территории Москвы или Московской области (коммерческая недвижимость, дом или коттедж, квартира, комната или долевая собственность) под которую делается одобрение и происходит выход из-под ограничений у частного инвестора.

3. Допускаются наличие любых просрочек по ипотечным, залоговым кредитам и так по потребительским кредитам и кредитным картам, займам в МФО.

4. Нет требований делать подтверждение Ваших заработков официальными документами. Нет звонков работодателю или в бухгалтерию заемщика.

 

Ключевыми принципами перехода от инвестора в банк является то, что бы у человека в будущем не было перебоев с оплатой платежей. Он обслуживался в надежном банке имеющим все лицензии и документы. После оформления Вы получаете на руки плюсом денежную сумму, которая поможет стабилизировать и улучшить текущее положение. Снижение суммы платежей и общей ставки до уровня 7 годовых, поможем Вам сэкономить приличные деньги не исключить переплату, которая у Вас действовала у инвестора.

​

Получите консультацию в Whats'app

Заполните заявку на одобрение перезалога за 1 час